北京消防物联网“三水一电”并非所有单位必须安装，而是针对特定重点单位。以下是具体政策解读：

一、政策依据与核心要求

1. 《北京市消防条例》

• 明确要求各级政府及企事业单位建设消防安全监控系统，并实时上传数据至消防部门，但未强制要求所有单位安装“三水一电”。

2. 2025年《关于进一步加强消防物联感知监控系统建设的通知》

• 消防水系统监测：水位、水压、水泵状态。

• 电气安全监测：电流、电压、剩余电流等参数，预警过载、漏电等风险。

• 进一步规定“三水一电”系统需接入重点单位，包括：

• 所有监测数据需接入市级消防物联感知监控平台，实现远程监控与多级联动。

二、适用范围：仅限重点单位

根据《北京市消防安全重点单位界定标准（2023年修订）》，以下单位需强制安装“三水一电”：

三、实施时间与责任主体

1. 重点单位：需在2025年4月30日前完成火灾自动报警远程监控设施及消防水系统监测设备安装。

2. 高层住宅小区：需在2025年5月30日前全部接入消防物联感知监控系统。

3. 责任主体：单位可自主建设或委托第三方实施，但需明确分管干部负责进度，消防部门将每周汇总安装进度并纳入考核。

四、普通单位是否需要安装？

• 非重点单位（如小型商铺、普通住宅）不强制要求安装“三水一电”，但鼓励根据自身需求选择安装，以提升消防安全水平。

总结

北京消防物联网“三水一电”政策具有明确的针对性，仅适用于《北京市消防安全重点单位界定标准》中列明的重点单位。普通单位无需强制安装，但可通过自愿安装提升安全保障。